인테리어 사기 방지하는 법
이번 글은 인테리어 사기 방지하는 법에 대해서 알아보겠습니다.
인테리어는 우리의 생활 공간을 아름답고 편리하게 바꾸는 중요한 작업입니다. 하지만, 가끔 부실한 시공업체나 사기꾼들로 인해 금전적 손해를 입고 고통을 호소하는 분들이 주위에 너무 많습니다. 그래서 여러분들이 인테리어 업체를 선정하는데 있어 반드시 확인해야 할 부분을 함께 확인해 보도록 하겠습니다.
귀찮고 번거롭지만 아래 내용을 끝까지 읽으시고 여러분의 소중한 재산을 안전하게 지키시기 바랍니다.
실내건축면허 보유
실내건축공사업 면허를 보유하지 않은 업체가 1,500만원 이상의 공사를 진행하는 것은 명백한 불법행위 입니다. 금액이 저렴하다고, 또는 지인이 소개했다고 해서 확인하지 않고 맡겼다가는 돌이킬 수 없는 낭패를 당할 수 있습니다.
믈론 면허를 보유한 업체의 공사 금액은 보유하지 않은 업체보다 높습니다. 면허를 유지하기 위해서는 상대적으로 많은 비용이 들어가기 때문에 공사 금액이 높게 측정될 수 밖에 없습니다. 이와 같은 이유로 일부 악덕 업체는 좀 더 저렴한 비용으로 고객의 마음을 이용하기 때문에 더욱 주의가 필요합니다.
실내건축공사업 면허를 보유한 업체는 높은 비용만큼 신뢰성을 보장받을 수 있는 명확한 증거가 됩니다. 따라서 인테리어 사기 방지하는 법의 첫 번째는 실내건축공사업 면허 보유 여부를 확인하는 것 입니다.
실내건축공사업 면허 발급 기준은 다음과 같습니다.
- 자본금 1억5천만원
- 건설기술인 2인 이상
- 전문건설공제조합 5천만원 납입
인테리어 업체의 실내건축공사업 면허 보유 여부는 건설산업지식정보 시스템을 통해 간단하게 확인할 수 있으니 계약 전 반드시 확인해야 합니다.
www.kiscon.net에 접속하면 화면 우측에서 업체명만 입력해도 조회가 가능합니다.
세부 견적서
인테리어 사기 방지법의 두 번째는 한 장짜리 견적서를 제출하는 업체를 피하는 것 입니다. 대부분의 영세 업체의 경우 두루뭉술한 견적서로 견적을 내는 경우가 많습니다. 또한 평당 금액으로 견적을 내는 경우가 많은데 이런 업체는 피하는 것이 좋습니다.
공사 금액을 결정하는 가장 중요한 기준은 현장 상황에 따른 적합한 자재 사용과 시공 방법입니다. 견적서에 표기되는 금액은 사용되는 부위의 정확한 자재와 단가가 명확화게 확인되어야 합니다.
실제 사용되는 자재의 샘플은 미리 확인하고 필요에 따라서는 현장에 샘플 시공을 해서 확인을 해야합니다. 모든 것은 직접 확인을 하고 지시를 해야합니다.
대비 견적
인테리어 사기 방지하는 법의 세 번째, 아무리 좋은 업체를 선택했더라도 한 군데 이상 대비 견적을 받는 것이 좋습니다. 처음부터 2곳을 같이 준비시키는 것은 일반인이 비교하기엔 어렵습니다. 우선 한 곳을 견적서를 받은 후 견적서 상 금액만 가리고 복사를 한 후 대비 업체에 전달하고 대비 견적을 받습니다.
이때 미리 대비 견적을 받는다는 것을 선 업체에게 반드시 말씀하셔야 합니다. 후 업체에겐 선 업체에서 누락된 부분이 있거나 추가할 부분이 있다면 항목을 추가해달라고 말씀하시면 됩니다.
두 업체 중 어느 업체를 선택하시든 탈락한 업체에겐 어느정도의 보상을 하시는 것이 좋습니다. 견적을 작성하고 검토하는 것이 한 두사람의 노력으로 간단히 만들어지는 것이 아니기 때문입니다.
현금 결재를 요구하는 업체
인테리어 사기 방지하는 법의 네 번째, 현금 결재를 요구하는 업체를 피하는 것 입니다. 가정집을 공사하면서 세금계산서를 발행하고 10%를 더 공사비를 내는 것이 부담스러운 것은 사실입니다. 하지만 부가세 10%를 빼줄 테니 현금으로 결재해 달라고 하는 업체는 무조건 피하시는 게 좋습니다.
정상적으로 사업을 하는 업체는 반드시 세금계산서를 발행해야만 하기 때문입니다. 그리고 건축주 입장에서도 추후 주택이나 아파트 양도시 자본적지출에 해당하는 부분은 필요경비처리 할수 있으니 세금계산서를 발행해야 합니다.
계약서 작성
인테리어 사기 방지하는 법의 다섯 번째, 구두 계약은 사기를 당할 가능성이 크므로 절대 해서는 안됩니다. 서면 계약서를 통해 계약 내용을 명확히 하고, 계약서에 다음 사항들을 반드시 포함해야 합니다.
인테리어 사후 관리 서비스는 매우 중요합니다. 공사 완료 후에도 문제가 발생할 수 있기 때문에, 하자 보수나 유지보수에 대한 정책을 확인하는 것이 필요합니다. 하자 보수를 무상으로 지원하는 기간과 조건을 반드시 계약서에 명시해야 하며 하자이행증권 발행이 가능한지 반드시 확인해야 합니다.
- 공사 범위: 시공할 부분과 제외할 부분을 명확히 기재합니다.
- 예상 비용: 전체 비용과 세부 항목별 비용을 명시하세요.
- 공사 기간: 시공 시작일과 종료일을 구체적으로 기입합니다.
- 하자 보수 조건: 공사 후 발생할 수 있는 하자 보수에 대한 조건을 계약서에 명시합니다.
- 하자이행증권 발행(보통 1년)
공정거래위원회에서 표준계약서(아래 글 참고)를 다운받아 수정해서 사용하시기 바랍니다. 공사금액과 규모가 크다면 계약서 작성 후 변호사에게 검토를 받으시면 더욱 안전하게 계약서를 작성하실 수있습니다. 저희도 공사금액이 크거나 건설업체의 하도급으로 공사를 하는 경우 변호사를 통해서 자문을 받아 계약서를 작성하고 있습니다.
지불 방식
인테리어 사기 방지하는 법의 여섯 번째, 인테리어 사기 중 하나는 과도한 선불금 요구입니다. 공사 전 과도한 선금은 위험할 수 있으므로, 통상적으로는 다음과 같은 방식으로 나눠 지불하는 것이 좋습니다. 공사 도중 설계 변경 시 반드시 서면으로 확인을 하고 진행을 해야하며 정산은 공사 완료 후 하는 것이 일반적 입니다.
- 계약 시 일부 선금 (30%~40%)
- 공사 중간에 중도금(30$~50%)
- 공사 완료 후 잔금(10%~20%)
업체의 신뢰도 확인
인테리어 사기 방지하는 법의 일곱 번째는 누구나 객관적으로 믿을 수 있는 인테리어 업체를 선택하는 것입니다. 검증되지 않은 업체와 계약할 경우 문제가 발생할 수 있습니다.
- 리뷰 확인: 업체의 포털 사이트가 있거나 SNS가 있다면 해당 업체의 리뷰를 꼼꼼히 확인해보는 것도 좋은 방법입니다. 후기 내용이 구체적이고 긍정적인지 살펴보세요. 하지만 리뷰를 100% 믿는 것은 좋은 방법은 아닙니다.
- 홈페이지와 포트폴리오 확인: 전문적으로 운영되는 업체라면 자신들의 포트폴리오를 적극적으로 공개합니다. 실제 시공 사진을 보고 스타일이나 품질을 판단할 수 있습니다.
- 사업자 등록 여부 확인: 사업자 등록이 되어 있는 업체인지 확인하는 것도 필수입니다. 국세청 홈택스에서 사업자 등록증을 간단하게 조회할 수 있습니다.
- 업체 방문: 가장 좋은 것은 업체를 직접 방문해서 믿을 수 있는 회사인지 눈으로 확인해보는 것 입니다. 시스템이 갖추어진 회사는 보는 것 만으로도 알 수가 있습니다.
보험 가입 여부 확인
인테리어 사기 방지하는 법의 여덟 번째, 신뢰할 수 있는 인테리어 업체라면 책임 보험 및 산재보험에 가입되어 있을 것입니다. 공사 중 사고가 발생했을 때 보험으로 처리 가능한지 확인해보시기 바랍니다. 견적서 상에는 항목이 있는데 실제론 가입하지 않는 경우가 많습니다. 실제 보험 가입을 했는지도 꼭 확인하시기 바랍니다.
결론
인테리어 사기를 방지하려면, 철저한 업체 조사와 명확한 계약서 작성, 그리고 주기적인 공사 점검이 필수입니다. 사소해 보이는 부분까지 꼼꼼히 챙겨야 큰 금전적 피해를 막을 수 있습니다. 인테리어는 단순히 집을 꾸미는 것 이상으로, 중요한 투자이기 때문에 신중한 접근이 필요합니다.
단순히 업체가 알아서 해주겠지 하는 순간 나락으로 빠질 수 있습니다. 어려워보여도 하나씩 체크리스트를 만들어 준비하시면 됩니다. 인테리어 사기 방지하는 법 여덟가지를 숙지하시고 나의 소중한 재산은 내가 스스로 지켜야 합니다. 싸고 저렴한 것은 사기밖에 없음을 명심하시기 바랍니다.
더 보기 : 저는 21년차 인테리어 디자이너 입니다
